不管是购买新房还是二手房，收房都是十分关键的一个重要环节，因此千万不能掉以轻心。要想日后生活没有问题和纠纷，购房之前必须要清楚一些事情，那么，购买二手房陷阱有哪些，这些注意事项你必须要清楚！

购买二手房陷阱有哪些——产权交易有限制

购房者在买房时要特别注意房子是否能够进行合法买卖，比如一些被查封、被列入拆迁范围、或属于公房等的房屋是不能进行上市交易的。

购买二手房陷阱有哪些——未办理房产证

如果房屋尚未交付，原业主只有购房合同和发票而没有产权证，那么这样的房屋仍存在无法办理产权证的风险，不建议购房者购买此类还未办理房产证的房屋。

购买二手房陷阱有哪些——城市居民不能买农村宅基地自建房

农村宅基地自建房的土地性质属于集体所有，所以，宅基地的使用权不得单独转让给城市居民。小产权房需经国家批准，征地开发，等土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。如果是县城住房，土地使用证上显示是城镇开发的，才可以上市交易。

购买二手房陷阱有哪些——是否为在租房源

租客有优先购买权，如果购房者看上了某个在租房屋，需要先得到租客放弃优先购买权的书面承诺，或等租赁关系结束后，才能再购买。房屋产权问题是购房者在房屋交易中需要特别留心的一个问题，买方应注意避免二手房的产权陷阱，才能保证房屋买卖的顺利进行。

购买二手房陷阱有哪些——结清水表账单

不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。

购买二手房陷阱有哪些——告知电表情况

交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。

购买二手房陷阱有哪些——天然气过户

买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户手续。

购买二手房陷阱有哪些——结清网费和电话费

交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。

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