新“国五条”细则地方版扎堆亮相，从其内容来看，简单分为两类，一类是对新“国五条”细则进行全方位的“接地气”，内容覆盖年度房价调控目标、保障房建设、土地供应、信贷政策、房屋转让个税等多个方面，全文篇幅较长，其代表城市有北京、上海、广州、重庆等一线城市。另一类则是以公布年度房价调控目标为主的微型地方版细则，全文并未提及新“国五条”细则中敏感问题如何落地，代表城市有南京、厦门、贵阳、武汉等城市。其中，许多业主转卖房为租房，二手租房生意也很火爆，西安装修公司详解新“国五条”。

      3月30日，北京版新“国五条”细则出炉，其2013年的房价控制目标是：全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。其规定自3月31日起，禁止京籍单身人士购买二套房。对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按照个人转让住房所得的20%计征；不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征个人所得税；出售五年以上唯一住房免征个税。此外，细则中还提到要进一步提高二套房贷首付款比例，新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。网友们对于早前已有风声放出的转让住房开征20%个税，反应都比较平静，而且在细则提到，对于不能核实房屋原值的住房，将以核定征收方式计税，有业内人士将此看作是新“国五条”的缓和版，预计在实际交易中，仍有避税漏洞可钻。据了解，上海早已对本地单身限购一套住房，有业内人士表示，沪版“国五条”细则看似不如京版细则严厉，但实则是限购审核的升级版，为其房价上涨带来阻力。

      杭州的新“国五条”细则，最大程度地化解了新“国五条”中那些违反市场逻辑的行政干预，突出强调了真正有利于稳定市场的两点，即保障房和加大商品房土地供应量。在顶层设计不变的情况下，加大土地供应量是楼市纾困的唯一出路。值得一提的是，杭州更是把保障房的新开工和建成套数落实到了个位数。
广东开征房产税可能性很大“从新‘国五条’广东版可以看出端倪，因为全国多地细则中，只有广东明确提出联网这一举措，这是在为将来开征房产税打好铺垫。新“国五条”短期内对楼市会有打击，因为它透支了未来一段时期内的二手交投量，但是这仅仅是对住宅市场，对于商业地产的影响不大对商业地产影响比较大的还是商业的战略布局。同时，从北京版新“国五条”细则可以分析到，以后户口的含金量更高，而以户口作为调控杠杆，其实是与市场化手段背道而驰的，期望早日回归市场这只无形的手的调控时代。

     许多客户都是担心二手房加重的个税会转嫁到自己身上，本来一心考虑买房，但连续上涨的价格会让许多买房者都感觉到承受不起了，转而投向租房市场。分析人士称，“国五条”的出台肯定会在短期内对房价下调有一定影响，然而也会直接导致租金的上涨。由于交易成本上升，买不起房子的人只能去租赁，租赁市场将会更加火爆。