统计数据显示，上周大连二手房住宅挂牌均价为11647元/平方米，每平方米较前一周下降21元，环比跌幅为0.18%。

据某网二手房数据监控中心的统计数据显示，上周沙河口区环比上涨最为明显，涨幅为0.72%，挂牌均价为13672元/平方米；其次是高新区，涨幅为0.29%，挂牌均价为12622元/平方米。甘井子区环比下跌最为明显，跌幅为4.68%，挂牌均价为10460元/平方米，其次是旅顺口区，跌幅为2.96%，挂牌均价为5830元/平方米。

相比去年春季的火爆场面，今年大连二手房市场的购房客户群体似乎更趋于理性。去年4月份，有一半以上的客户在短短一周内就完成了从意向到签约的成交周期，新挂牌房源在一个月内成交的也占了全部成交房源的52%。而今年4月份，二手房成交周期整体拉长，一周内成交的客户比去年同期下降了25%，房源消化周期近六成在两三个月以上，客户会看多套房子，与房主议价，同时对比房子的各种属性，购房日趋理性。

从购房群体来看，刚需客户仍继续领跑市场，占据成交客户的首位。其中首次购房的客户占总成交的44%，虽相比3月份稍有所下降，但仍然是二手房市场的主力军；以购置婚房为目的的客户群体，比3月份上升3%；购买学区房和改善型的客户则分别下降了3%和1%。二手房价格走势也相对平稳，上周二手房挂盘均价较前一周环比下降0.18%。